Stabilny Finansowo

Kredyt hipoteczny

Decydując się na kupno własnego mieszkania bądź domu w większości przypadków zaciągamy kredyt, najczęściej jest to kredyt hipoteczny ponieważ jest to najkorzystniejszy rodzaj kredytu. Jednak przed jego zaciągnięciem musimy dokładnie wiedzieć jaka kwota pieniędzy będzie nam potrzebna i pamiętajmy, że nie zawsze otrzymamy tyle ile potrzebujemy. Z tego też powodu warto umówić się wcześniej z doradcom finansowym który obliczy nam zdolność kredytowa która będzie dla nas i dla banku najważniejszą informacja. To zdolność kredytowa zdecyduje o tym jaka kwotę kredytu przydzieli nam bank. Na zdolność kredytową przyczynia się wiele czynników i warto o niektórych z nich wiedzieć dużo wcześniej. O ile nie mamy wpływu na swój wiek oraz miejsce zamieszkanie które może wpłynąć na naszą zdolność o tyle możemy mieć wpływ na swoje wydatki, kredyty i inne koszty które mogą przyczynić się do wzrostu naszej zdolności kredytowej. Bank będzie zwracał uwagę na różne istotne elementy takie jak wysokość naszych dochodów, systematyczność spłacania zaciągniętych już kredytów. Choć przed zaciągnięciem nowego kredytu warto jest pospłacać wcześniej wszystkie dotychczas zaciągnięte długi ponieważ będą one miały wpływ na wysokość zdolności kredytowej. Nie prawda jest również to, że jeżeli do tej pory nie zaciągaliśmy żadnych kredytów mamy większe szanse na to, że bank nam go udzieli. Otóż w wielu przypadkach wcześniejsze regularnie spłacane kredyty są dla banku sygnałem, że można nam zaufać ponieważ jesteśmy rzetelni, terminowi i wypłacalni. W większości przypadków z kredytów hipotecznych korzystają młodzi ludzie których marzeniem jest ich własny kont. Oczywiście dla banku duże znaczenie ma wiek potencjalnego klienta dlatego, też największe szanse na otrzymanie kredytu maja młodzi ludzie którzy sa zawodowa aktywni. Pamiętajmy również o tym, że wzięcie kredytu to nie tylko spłata rat wraz z odsetkami. Dochodzą do tego jeszcze dodatkowe koszty o których również warto wiedzieć. Jest to przede wszystkim prowizja od udzielonego kredytu która musimy uiścić na rzecz banku jednorazowo, bądź też w ratach. Ta druga opcja jest dla nas mniej korzystna ponieważ wiąże się automatycznie z wyższymi odsetkami. Zdarza się że banki odchodzą od obciążenia nas prowizja w zamian za zaoferowanie nam innych rozwiązań takich jak utworzenie konta w danym banku, czy tez wykupienie dodatkowego ubezpieczenia. Zdarza się również, że banki odchodzą od pobierania od nas prowizji jednak to bardzo rzadkie przypadki ze strony banku.